多元共治唱响合力解纷诉源治理协奏曲，开发区法院召开物业纠纷诉前调解座谈会
为充分发挥新时代“枫桥经验”，加强部门联动化解物业纠纷，7月28日下午，南通开发区法院召开物业纠纷诉前调解座谈会，区内15家物业公司参加。
座谈会上，立案庭副庭长周国建通报了2019年至2022年上半年，该院受理物业纠纷逐年下降，诉前调解成功案件连年上升的良好趋势，建议物业公司在疫情防控不松懈和创建文明城市关键期，依靠街道和社区，加大法治宣传，提升服务质量，提高居民自觉缴费意识，减少纠纷产生。立案庭庭长徐娟分析了物业纠纷的特点，并结合案例列举了业主有权拒绝或减少物业服务费的情形。物业公司代表表示，法院通过诉前调解化解了大量物业纠纷，但仍有部分业主拒不缴纳物业费，希望法院通过示范性判决和强制执行，引导业主履行义务，主动缴纳物业费，发挥“审判一案，教育一片”的效果。
近年来，开发区法院加强物业纠纷诉调对接、多元化解工作，物业合同纠纷被有效疏导和调处。2020年，全院共新收物业纠纷186件，其中诉前调解117件；2021年，收案212件，诉前调解145件；2022年上半年，收案223件，诉前调解187件。大量矛盾被成功化解在诉前，立案受理案件数量下降，有效化解了各类社会隐患，提升了群众的司法获得感。
编辑：政治部 张万鹏
供稿：立案庭 周国建
审核：政治部 侯敬华